設計・施工／(有)ダイシンビルド　基本設計／趙海光(建築家)

長期優良住宅は、耐震や、省エネや、耐久などの性能の高さばかりが強調され最新の設備・建材などがイメージされがちですが、こうした落ち着きのある建物も勿論あります。現代の優れた機能と地元の材料との融合をテーマに長期優良住宅先導的モデルとして承諾されました。
徹底した施工で高断熱・高気密による夏場・冬場でも冷暖房を極力控えた（ほとんど必要の無い）建築が可能です。
また、定期メンテも地元の工務店が責任を持って行うことで長期的に優れた（使うことで味の出るような） ストックする住宅へと進化していきます。
これから新築をお考えの方は、是非ご自身の手・脚で質感・雰囲気・味を確かめてください。

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モデル事業の前提条件である長期優良住宅の認定には、一定の基準をクリアする必要があります。 そのために「長期優良住宅」は今まで目に見えず分かりにくい家の価値が共通の規格で数値化され分かりやすくなるとともに、 ある一定の基準をクリアした住宅であるという目安にもなります。 また住宅履歴を作成する際にも、家の価値が数値化されているために維持管理がしやすく、適切なメンテナンスを行い長く家の価値を 保っていくことが出来ます。

★税控除の条件
１.取得する住宅が長期優良住宅認定を受けたものであり、本人が主として居住すること
２.銀行などからの返済期間が10年以上の住宅ローンがあること
３.住宅の引渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に居住すること
４.本人の所得が3000万円以下であること
５.入居年およびその前後2年以内に居住用財産の3000万円特別控除、居住用財産の買い替えの特例などを受けていないこと

「長期優良住宅」は一般的な住宅に比べ20?30％ほど建築費が割高になりますので、 そのかかり増し部分の費用について税額控除が認められています。住宅ローンを利用せずに自己資金で住宅 を取得される方には、上記の算式で計算した税額控除額が所得税から控除されます。