長期優良住宅・大阪町家 真剣に考えるダイシンビルド。大阪府・奈良県で注文住宅建てるダイシンビルドです。
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2010年9月アーカイブ
矢野選手の今日は引退セレモニーでした。
本当にお疲れさまでした。
大阪の人なら皆知ってると思うけど、
阪神の矢野選手は公立高校の桜宮高校出身です。
甲子園にも行く事無く、高校３年生の夏は大阪の
ベスト８止まりです。そのあと大学から中日へ、
そして、地元の阪神に戻ってきました。
高校時代の大阪での有名人とゆえば、
ＰＬ学園の清原、桑田です。
二人は矢野の一つ先輩です。
それに比べて、矢野は地味な存在。
（比べる相手がわるいけど）
矢野選手の引退は残念だけど、年齢を
考えればしかたないよね。
私も、３９番のサインを家に飾っています。
少しさみしいですが、お疲れさまでした。
長期優良住宅のリポートを今日見ていました。
2009年6月より始まり今で1年チョットすぎましたが、
今年の2010年7月の戸建の長期優良住宅が、
９５１６戸の認定があったそうです。
同月の戸建の着工件数が３６８０１戸だったので、
全体の約４分の１程度が長期優良住宅の認定の
ある家が着工している事になります。
全体の４分の１は、感覚的には凄く多いと思います。
こんなにも早く広がるとはやはり、税制の優遇や
補助金、フラット３５Ｓなどの金利の優遇が追い風
になってると日経のリポートにはあります。
実際当社は今年着工した家は１００％長期優良住宅
で施工しています。上の条件はありがたいですが
それより施主さんと話ししていて皆が今までのように
何の基準も無い家をあきらかに嫌がってるようにも
感じます。
例えば、自分の実家が寒いとか、リフォームをしようと
知合いの家で話があっても、邪魔な柱があって上手くいかない。
など、単純にいい家が欲しい。その結果が長期優良住宅が、
最低限の基準そこに＋αみたいな人が多いと思います。
私達は、長期優良住宅が最低基準みたいな感じでいいと思います。
そこから＋αで自分たちのこだわりや好みを入れる家を建てること
をオススメします。
今日は今施工中の伊丹市で耐震＋断熱改修の勉強会
を宮井建築設計事務所主催で、行いました。
今回は話が難しくなるので、一般の人向きではなく
建築士と工務店のみにしました。
耐震は基礎工事が無筋の布基礎から、鉄筋を抱かせた
ベタ基礎にしています。この工事が一番大変でした。
断熱工事は次世代省エネ基準などより、はるかに上の
断熱施工をしています。今回は同業者ばかりなので、
結構つっこんで設計・施工のツボみたいなものを皆で
話し合いました。
こんな、向上心のある人が集まっての勉強会は
実りがあって楽しいです。
およそ、90分ほど色々な説明と注意点などを
話しながら終わりました。
最後に宮井先生より現場での実践的な勉強会を
今後定期的にやろうとの事でまとまり、終了しました。
また、次回を楽しみにしています。
皆が集まれば、いい知恵も出てくると思います。
今日Ｆ様と打合せしていましたが大工さんも色々
なですね？と突然言われて少し意味が分からな
かったのですが、この事ですね。
１．基礎工事などで仮枠を作る仮枠大工さん。
２．マンションや店舗など、完全な造作大工さん。
３．ハウスメーカー・リフォームなど家もするけど、
基本的にプレハブなので２．の造作と同じ造作大工さん。
（木造の棟上げがない。）
４．ツーバイは躯体をフレマーで内装は造作大工です。
５．建売やローコストばかりまわってる大工さん。
（木造で棟上げはします）
６．居宅おもに木造の注文住宅ばかりする大工さん。
７。神社・仏閣などを釘なしで造る宮大工さん。
同じ大工さんでも色々です。
１、２番はそのまま分かると思います。
３番の大工さんは棟上げが無いので、木造のちゃんとした家は無理です。
あくまでも、プレハブのみで、刻みができません。
４番の大工さんもそのままです。
５番の大工さんはとりあえず仕事が早い。
しかし、中途半端な人が多いです。
５番までは刻みはないです。プレカットで既製品ばかりなので、
造作でノミ、カンナを使うことはないです。
６番、７番はやっと昔ながらの大工さんです。
器用に現場で加工ができます。
７番の大工さんは、逆にプレカットが分からないと思います。
仕事が複雑になってきますので、手刻みのみで機械では無理な
世界の仕事をしています。
それぞれ、持場は違いますが、難し事が出来る大工さんは簡単なことは、
もちろん簡単にできますが、いつも簡単な仕事をしている人は、
複雑な仕事は出来ません。当然日当も仕事の出来によって変わります。
簡単な話で当社の仕事を建売大工に１度お願いをしましたが、
大変なことになりました。
建売やローコストの大工さんは無垢材は無理です。
しかし、今は５番までの大工さんで柱の上下、
梁の背・腹も分かっていない人も普通に多いです。
特に大阪みたいな都会は集成材が多いので、
集成材には上下はないです。
工業製品ですので、木の特性などは関係なしで使えます。
普通に大工さんとイメージして現場で加工できる人は今は全体の１０％
ぐらいだと思います。あとの人はほぼ、無垢が扱えない大工さんです
こんな回答でよかったですかＦ様？同じ大工さんでも色々です。
今日も朝から、奈良市内で泉大津市のＩ様の
プレカットの打合せをしていました。
プレカット工場でなんと、もう来年のカレンダー
をもらいました。
２０１１年のカレンダーいくらなんでも、気が早すぎ。
でも、あと３カ月ほどで今年も終わりなのかと
思いましたが、やはりいくらなんでも気が早すぎです。
（とりあえず、有難うございます。
今年一番目のカレンダーです。）
打合せをすませるともう、お昼すぎでした。
その後、平城宮跡の横を横切り
今確認申請中のＴ様の現場に行きました。
まだ何もない土地を見ながら家が建った時の
イメージをすること１時間程・・・
（なる程、こうなるなと思いながら）
その後、先日のリフォームの施主さんと最終の
打ち合わせを終わらせると、もう夕方でした。
平城宮跡に行きたいが、今日も行けず、
前を通るだけでした。
いつでも、行けると思うとなかなか行けないものです。
まったく関係ないが、イチローてすごいですね。
泉大津市のＩ様地鎮祭おめでとうございます。
今日の朝は車で移動中に、もう雨で無理かな
と思いながら、現地に向かうと到着10分前頃
から雨が止みました。
すごい、さっきまでどしゃぶりに降っていた雨が
上がっています。
これは、Ｉ様がすごく晴れ男なのかそれとも、
私の日々の行いがいいのか分からないですが、
とりあえず雨が上がってよかったです。
一昨日に申請関係すべて終わりましたので、
すぐに補助金の申請をしました。
来週には着工しましょう！
ホントに長い間待たせて申し訳ないです。
それでは、建てる最中も楽しんで下さい。
今回は、少し無理があるかも知れないので
多いめに現場写真を撮るようにしときます。
事務所の机の周りに書類がいっぱいになって、
いらないを書類を処分していき、すっきりさせると
以前に業者からもらっていた粗品が
書類の中から出てきました。
まだ中身も開けずに置いていたけど
中をみると、なんと商品券が出てきました。
百貨店の商品券です。
どうして、いままでこんな所に置いていたのか
と思いつつ有難うございます。
明日休みなので京阪百貨店にでも行ってきます。
今日はまた、奈良でリフォームの打合せです。
もともとは、身内の人が当社で家を建てられて、
その人からの紹介で一昨年ぐらいに、一度
リフォームさせて頂き、また今回も連絡くれました。
こんな感じにつながっていく仕事は一番うれしく
思います。工事の大小は関係なく、ここがちょっと
みたいな感じで呼ばれると喜んで行きます。
昼からはもう一組打合せをしていました。
この人も、奈良です。
しかし、３連休の最終日さすがは帰りは道が
少し混んでいました。
でも、奈良はいいですね。事務所が大東だから
大阪市内の南部へ行くよりずっと近いです。
私の好きな風景です。
とりあえず、何もない。
桟橋もないので、
海の中
船まで歩きます。
今年の夏に行った
インドネシア
マナドです。
正確には
マナドから
船で３０分程の
ブナケン島です。
コンビニも無い。
自動販売機も無い。
ＴＶ、ラジオも無い。
電話は携帯のみ。
電話線が無い。
何もないけど、
食べ物は
困りません。
ある意味
すごく贅沢です。
仕事しなくても
食べていけるほど、
自然が豊富です。
しかし、困ったことに
毎年水面が
上がってきます。
そのうち、
島もなくなって
本当に何も無い
になるのかな？
今月はこれで２度目の吉野に行きました。
奈良市内で計画している、Ｔ様と宮井建築設計事務所
の宮井先生と一緒にまた、吉野の坂口製材所に
行きました。
今日はいろいろと話しながら吉野の林業の現状や、
１本の木をすべて使う坂口さんの製材所としての
仕事の姿勢を聞きました。
柱、梁材の構造材から枠材や床材（フローリング）
はては、割り箸やチップ材にして１本の木をすべて
捨てる事無く使いきります。（どこかの料理みたいです）
吉野に来て思うことは、若い人が頑張ってます！！
四国、九州やいろんなところに行きましたが、
林業・材木屋に若い人があまり見ないですが、さすが吉野
伝統が違います。
若い人が家業として、頑張っています。
いい加減な林業が多い日本で、ここに来ると
嬉しくなります。大阪の工務店さんも、本当の
事は知っているはずです、まじめに仕事してる
ところから、木も買いましょ。（物が違います）
補助金林業家からは、買わないようにしましょう。
施主さんには、なかなか分からない話なのでここは、
プロとして良心をもって仕事をしたいものです。
今日は、泉大津市Ｉ様ご契約有難うございます。
確認申請関係、特に性能表示に少し時間が
かかりましたがようやく契約になりました。
これで、あともう少し長期優良住宅の認定と、
木のいえ整備事業の補助金申請を終わらせると、
やっと着工です。おそらく月末ぐらいには、この
一連の書類関係が終わります。
ほんとに長くかかります。書類が・・・
今年から、申請関係が簡素化されると聞いていましたが
なんのなんの全然変わっていません。
おそらく、建売住宅やハウスメーカーみたいに
確認申請のみならば早いのでしょうね。
今のところ、当社の場合はなるべく性能表示と
長期優良住宅（今年は全棟）は、最低限とるように
してるので、時間がかかるのはしかたないのかな・・・・
と思いますが、これもすべて安心のためです。
I様も、そう理解していただきますと幸いです。
今日の夕刊に東京スカイツリーが４６１ｍになり、
日本一の高さになったらしいです。
凄いですね、私たちは２階建、３階建の家を専門
にしてるので、高さは１０ｍぐらいです。
同じ建築の仕事でも施工が違いすぎます。
完成すると６３４ｍ信じられないほどの高さに
なります。地震大国の日本で信じられない
ほどの高さです。凄いですね。
しかし東京スカイツリーも京都の古いお寺
清水寺、金閣寺、銀閣寺もすべて人の手で
創ってる建築物です。
あらためて、建築は凄い仕事だと思います。
昨日、今日と暑い中の構造見学会ご来場
有難うございました。
これで、安心と思われた人や、なるほど
と思う人、他ではこんな断熱見たこと無いと
言う人もいてました。（当然です）
今日も暑かったのですが、はき出し窓に
ベニヤの板を建て日陰にしてみて、北側と
日陰になってる窓と、高窓だけ窓を開け、
あとは閉め切っていると涼しかったですよ。
これは、高断熱住宅を分かっていれば
涼しくなる方法の基本です。
しかし、見学会でみんなと話をしていましたが、
今回は屋根断熱をセルローズで約２００ｍｍぐらいの
断熱ですが、こんなに、暑い日がつずくと高性能ＧＷで
３００ｍｍぐらいのほうがいいかな？
と本気で話す人もいます。
少し前なら屋根に３０ｃｍの断熱材など入れるのは、
やりすぎと思いましたが、こんだけ暑いと今後は
ふえるような予感がします。
屋根に３０ｃｍの断熱材が当たり前なんて時代に
なるかもしれません。
最後に今回構造見学会を提供していただきました
Ｈ様には御礼を申しおあげます。
夏は涼しい家になっていますよ。冬はもっと期待して
もらっても十分です。必ず暖かいです。
今日の構造見学会は
こんな感じです。
構造材・断熱材・
気密部材が隠れる
前の状態が見れます。
暑い中のご来場、
有難うございました。
建てる前に、
私達の仕事を
確認に来て下さい。
これが、高断熱住宅です。
国産材を使った
長期優良住宅です。
でも、暑いですね。
明日もう一日頑張ります。
明日は、東大阪の瓢箪山で構造見学会です。
壁の中の構造がよく分かるようにしています。
この壁の中は以前と全然違います。
２回の大きな耐震基準の変更と、断熱の進化で
以前は壁の中は空洞だったのが、大きく変わってます。
普段は隠れてしまう壁の中で、大きな変化があります。
今日は、その段取りをしていました。
完成のときはそれなりに、毎回人が来られますが、
構造見学会は人数が少ないので、その分ゆっくりと
見学ができると思います。
お時間ある方ぜひ来てください。
いつも、なぜか毎日忙しくさせて頂いています。
このテンポのよい忙しさは、なぜか心地がいいです。
暇になるほうが、テンポもゆっくりしていて落ち着いて
仕事ができるので間違えも少なくなるはずですが、
ほぼ反対ですね。
忙しすぎるのは、ダメだけどある程度忙しいほうが、
テンポよく仕事ができて、暇なときより集中力が出ます。
基本的には、バタバタみたいなのが合ってるのかな？
と最近はよく思います。（ありがたい話ですが・・・）
今日は、新住協の大阪での講習会でした。
テーマは高断熱住宅の総合基礎講座でした。
あいも変わらず、濃い内容です。私たちからすると
特別新しいことは無かったのですが、大阪で講習会
をする時の最高の人数が来られていたそうです。
最近エコポイントや長期優良住宅などで、やっとこの
地味な断熱施工が注目されてきました。
でも、今おこなわれているほとんどの施工は気流止めが
ないので断熱材の性能を発揮されていないのが
多数だと思います。（西日本では）
この気流止めの設計・施工がないまま断熱材を入れても
意味はないのですが、なかなかこれは分からないと思います。
笑い話ですが気流止めはどこに売ってるのですか？と
新住協の事務局に大手さんから電話があったららしいです。
何処にも売っていません工務店が現場で作るのです。
これすらも分からないのが、大手さんの現状です。
当社の監督、大工、屋根、水道、電気ぐらいの職人さんに
教えて３年ぐらいはかかりました。
実際は現場の監督がどれだけ配慮して施工するかで、
変わってしまいます。
断熱は結果がすべてです。結果は現場が全てです。
あと断熱改修＋耐震改修の先導的モデルが取れているので
その説明でした。（今伊丹市で施工しています）
これは、補助金が出ますので後日またホームページに
詳しくアップしていきます。
あとは、その他もろもろ濃い内容でほぼ、
大学の生徒状態でした。
最近携帯電話を新しいのに変えました。
携帯は基本的には電話ができれば、その他
の機能は使えないので不必要だと思っていました。
しかし、この携帯に万歩計の機能が付いてるのは
重宝してます。
この携帯を持ちながら、毎日歩いています。
ちなみに、今日は９８１５歩でした。
携帯を持たない、家の中での歩きを考えると、
一万歩は歩いていると思います。
特に運動はしていないので、万歩計をみながら
歩くのは、なかなか励みになります。
最近の自分の中のヒットです。携帯の万歩計。
今日も、枚方香里に見学の方が来られました。
今日来られた方は、自然素材の家に興味があって
来られました。
ハウスメーカーでは、この手の面倒な手間のかかる
仕事はしませんので必然的に工務店の仕事になってます。
見学される方のなかでは、高断熱に興味がある人と、
無垢の木や自然素材に興味がある人で、だいたい８割
ぐらいです。（中には両方の人も多いです）
あとは、長期優良住宅や先導的モデルや太陽熱利用
のそよ風を体感したい、薪ストーブ・・・などなどです。
毎月２組ほどの方が来られています。
暑い日か寒い日に来られると断熱はよく分かります。
自然素材が好きな人は約２時間程、居たら空気質
みたいのが分かります。
今日は、もうすぐ着工しますＩ様と一緒に吉野へ
行ってきました。
事務所から車で2時間ほどで着きます。
吉野の阪口製材所です。いつ来てもここの木材
のストックはスゴイです。
天然乾燥材で８０から100棟分の木材をストックしています。
ここまで材が揃ってるのはここぐらいです。
工場から倉庫まで見学しましてが、今日も天気がよくて
暑くて2時間ほど見学したら、クタクタになりました。
Ｉ様も暑い中お疲れ様でした。
9月は防災月間として、防災に関連する催しが多くあります。
建築業界は、耐震補強などの重要性を訴えるが、
あまり前に進まない。
学校などの耐震補強もあまり進まない状況の中、
個人住宅はもっと進まないです。
今伊丹市で耐震改修＋断熱改修を施工していますが、
やはりねっくになるのは、金額だと思います。
この金額は、制度の問題もあり多額の改修工事は、
銀行のローンが無いのが一番の問題だと思います。
銀行などのリフォームローンは、約500万円が上限になっていて
大規模改修するには少し足りません。
大規模改修をしないで、耐震改修のみではあまりにも地味
みんな興味がわかないのが現状だと思います。
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