長期優良住宅・大阪町家 真剣に考えるダイシンビルド。大阪府・奈良県で注文住宅建てるダイシンビルドです。
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2010年8月アーカイブ
今日は、月末私達中小企業にとっては一番
忙しくなる日です。
集金、支払、集計などがあり、どこの会社でも同じ
だけど雑務に追われる一日です。
それでも、大工が事務所にみんな集まるのも月末ぐらい
なので、月末は皆でミーティングです。
今日は現場の清掃がテーマです。
このテーマは一番多く話しますが、簡単な事が一番難しい
といつも、思います。構造や意匠的なことは納まりも合わせて
みんな、知恵を絞りますが清掃は基本的な事。
徹底する以外の方法はないので、年に何回も話し合います。
今日は銀行にて東成区の決済があり、鍵の
説明や色々なことを話していました。
ふと、なにげなくこれからは新しい家で快適な
生活を過ごしてください。っと話していました。
自分の家もそうなんですが、
「どうして 高断熱をすすめるのか？」
の回答として、省エネ住宅だからとか、
長期優良住宅で税金が安くなるから、
光熱費が安くなるから・・・等色々ありますが、
「快適な生活を過ごせる」これが一番大きな
理由だと思います。
今年の夏でもエアコンなしで寝れたり、
冬の朝一番暖房なしでも生活ができたりと、
快適な生活を過ごすための高断熱住宅なのだと
改めて思いました。
今日は昨日と違い、朝からずーと打合せでした。
朝一番には、東成区で引き渡しがありました。
昼一番は茨木市で以前に当社で建てさせて頂いて、
今回はリフォームの相談でした。
最後は事務所にて、今施工中の瓢箪山の施主さんと
爆笑しながららの、打合せでした。
今日は一日バタバタとして終わりました。
はい。皆さんお疲れさまでした。
今日は、土曜日なのにめずらしく打合せが１件も無しでした。
理由は業務が追いついていません。見積もり、プランも
まだ出来上がらず状態です。
待っていただいてる方、申し訳ないです。急いで順番に
してますのでご了承ください。
やはり、お盆明けでまだま業務が追いついていません。
仕事が追いついていないのに、月末がやってくると、
また、バタバタしそうだ！！
来週が終わるころには、それなりに少し余裕が出そうだ。
でも、現場は工程の遅れはないので安心しています。
現場の遅れが無い理由で一番大きいのは雨が降らない
事です。この暑さで喜んでいいのか？どうかは、分かりませんが
本当に雨が降らないです。困ったものです。
今日は、夕方にプランを進めている奈良のＴ様と打ち合わせを
しました。設計事務所も一緒に打ち合わせしました。
今日は詳細の打ち合わせでした。
断面詳細図を何枚か書いてもらうとホントにリアルに伝わります。
断面図とは、家の断面を見れる図面です。１階２階の高さや
窓の高さや、天井、ロフトなどの詳細が分かる図面です。
平面図（間取り図）、立面図などとは違いよりリアルに分かる
ように書いてもらい空間が分かるようにしています。
この調子で進むと９月下旬ぐらいには着工できそうです。
この現場も相当楽しめる仕事になりそうです。
暑さの中、阪神はいまいちフラフラしていますが、
当社の現場は工程通り進んでいます。
東大阪市の瓢箪山で木のいえ促進事業の見学会を
開催します。
日時 ９月１１日（土）、１２日（日）
ＰＭ１：００からＰＭ５：００
現場は駐車場に限りがあるため、お車で来られる方は
ご連絡下さい。
瓢箪山駅から徒歩で10分程ですのでなるべく電車での
ご来場でお願いします。
今回の見どころは・・・構造見学会になります。
１．木のいえ整備事業での見学会です。補助金が120万円出ます。
２．国産の杉材を使っています。
紀州 山長商店さんの厳選された、木材です。
施主様自ら木材を見てもらいました。（和歌山県田辺市）
３．断熱工事が分かります。（これが高断熱住宅です。）
いつも、完成時には壁の中で隠れてしまいます。
ちょうど、断熱材が見れます。
以上、完成したときには完全に隠れてしまう構造・断熱が
見れますので施主さんのご好意にて、
見学会が開催されていますのでぜひ見に来て下さい。
＊なお詳しい住所などは個人住宅のため、
お電話・メールにてご確認して下さい。
今日は、仲の良い建築家の紹介で泉佐野市の
断熱改修工事の現場へ見積もりのため行きました。
８年ほど前に改修工事をして、中はすごく
いごこちのいい場所でした。
大きな丸太梁に、野地板の表し、床は無垢板、壁は漆喰
本当に気持ちのいい空間でした。
今回は、断熱改修工事ですがこれは面白い仕事になり
そうです。（まだ、決定はしてませんが）
今、伊丹市でも断熱改修＋耐震改修工事をしている
最中ですが、やはり今後はこの断熱改修工事は、
重要になってくると思います。
キッチンの入替え、設備機器の入替え、クロス張替
は少しこの仕事を勉強すれば分かります。
しかし、断熱改修や耐震改修は本気で腰おすえて、
やらないとリフォーム屋さんではおそらく無理な仕事
だと施工業者として思います。
なぜならば、リフォーム屋さんでは設備機器が中心で
家の構造や断熱のことなどを考える必要はないからです。
（中にはそうでない人もいますが・・・ごく少数です）
断熱改修工事で、本当に快適に過ごせる家になります。
本気で期待してください。
暑い毎日が、今年は本当につづきます。
現場の職人さんは、クーラーなしの状態でよく
体がもつものだ！！
今年は本当に酷暑で、今頃の時期からが
一番体調が壊しやすので気をつけないと、
監督に熱中症になった職人や、体調不良の職人
を確認すると、監督が熱中症になっていました。
ずーと外で仕事をする職人さんとは違い、監督は
現場で１、２時間汗をかいてそのまま車にに乗り
また現場で作業をして、汗をかいてまた車に乗るので
余計に体温の調整ができなくなり体調を崩したみたいです。
何年か前も監督が熱中症になりましたが、縁の下の
存在ですので、職人さんの前ではしんどいとは、
なかなか言えない立場だから・・・
どこの会社の監督さんも大変です。（みんな大変ですが）
今年は、熱中症で４万にも病院へ運ばれているとテレビで
見ましたが、気をつけて体調管理しないとと思いながら、
今日もビールを飲みます。しかし暑いです。
夏季休暇中にマナド（インドネシア）に行ってきました。
海外で初めての事故でした。帰国が遅れてご迷惑を
おかけしましたが、無事昨日帰って来れました。
ご心配をかけた、皆様には申し訳ございませんでした
昨日が土曜日だったので、損害保険会社との話や
帰国後のこまかな事は明日、月曜日にならなと出来ないので、
通常どうりに仕事ができるのは、火曜日以降になりそうです。
しかし、今回は色々とビックリすることが多かったです。
マナドみたいな、ローカルな町で病院に行っても、
英語を話せる人も少なく（私も話せませんが）
本当になんとかなったのは良かったです。
今回の事で、二つ思いました。
保険に入っていて良かった事と英語を少しぐらいは
できないと、海外でトラブルになった時に対処が出来ないの
がよく分かりました。何もなければ、それほど思わないけど、
トラブル時は言葉が分からないと、対応出来ないです。
お盆明けに予定していた、仕事が遅れてご迷惑かけています。
すぐに、出来る事からしますので宜しくお願いします。
いつも、お世話になっています関係各位様
明日から夏期休業に入ります。
休み明けは8月19日（木）からです。
今年も早くもこの時期になってしまいました。
先週の土曜日から早い人は帰省ラッシュや
海外へとテレビで見てました。
休みの時期も外せたら、どこか行くのに混む事
なく楽しめますが、まぁそれは無理ですので渋滞を
覚悟してどこかへ行くしかないです。
私の場合は休みは建築物のない世界へ行ってきます。
どこへ行っても建物に目が行きますので建築物の無い
ところでゆっくりと過ごします。
今年はメナド（マナド）のブナケン島に行きます。
これだけで、場所が分かる方は同じ趣味の人です。
それでは、皆様また休み明けから宜しくお願いします。
昨日も、今日も打ち合わせしていましたが、
今日の５時からのお見積りの施主様は、
１０年以上のお付き合いがある人です。
いろんなご縁があり、仕事をさせて頂いていますが、
ながいお付き合いをさせてもらう人も多数いてます。
ありがたいお話です。
この方の最初のお仕事させてもらった時は、私もお客さんも
１０数年ぶん若かったですが・・・
お会いしました瞬間に、太った事を指摘されてしまいました。
たしかに、こんな腹ではなかったですが・・・・
ご縁があって知り合い家を建てたり、リフォームしたりで
ずっとお付き合いできる仕事をしないと、つくずく帰りの車の
中で思いました。
建てたら終わり、リフォームしたら終わりにならない仕事を
目指さないと深く思います。
今日は、枚方香里に朝１０時頃に見学の方が
来られました。
エアコンは一切つけていない状態
を体感していただきました。
エアコンなしでの、夏の涼しさを体感してもらいました。
普通に涼しいです。毎日夜寝る時もエアコンなしで
過ごしています。今年の猛暑でも昼間は無理でも
夜は窓を開けて、扇風機のみでじゅうぶん寝れます。
おそらくそよ風と、断熱材３０Ｋ１８４ｍｍで屋根下の
2階の天井までは暑くなってないからだと思います。
普通は、何日か猛暑日があると、
夜でも屋根下の空間に熱がこもってきますが、
この熱こもりが無いので涼しく感じられると思います。
言葉で説明するより、体感してもらうのが一番
わかると思います。夏の暑い日、冬の寒い日
に体感するのが一番その効果が分かると、
見学された方と一緒に話していました。
そして、見学された方はご自分に家の参考に
なれば幸いです。
来週から夏季休暇になりますので、今日は
その調整を朝からしています。
Ｇ．Ｗ．や夏期休暇、年末年始などの長期休暇前は
調整で時間を取られます。
発注した材料などは、ほぼ1週間止まるため
今日に確実に終わらせないと、休み明けに
工程の遅れが出ないように総点検です。
特に月内完工予定の東成区の現場などは、
注意をはらい確認作業をしないと、日程の遅れ
がそのまま施主さんの迷惑になるので、要チェック
です。
明日、明後日は打合せ日ですのやはり業務的なことは
今日に色々と済ませないと・・・
しかしどこでも同じだと思いますが、長期休暇前後は
バタバタとします。
今日はパナソニック エコシステムの
熱交気調システムの話を京橋の
ショールームにて今度採用する施主さんと
一緒に説明を聞きに行きました。
これは、新住協で推薦している換気システム
なのですが、今まではゴミの清掃やダクト内の
空気に関してよく分からなかったので採用は、
見送っていましたが、今日の説明でその心配は
無くなりました。
清掃に関しても、簡単にできる仕組みになっている
ので安心です。
給気された外気は初めに防塵・防虫フィルターを通り
次にアレルバスターで、スギ花粉やダニの死骸など
の物質を除去し部屋の中へ新鮮な空気を供給する
システムです。その途中で熱交換もします。
問題は、ダクト内の汚れでしたがこれも上記のように
2つフィルターにより汚れない構造になっています。
実証実験でも、ダクト内の汚れ（ホコリ）もほとんど、
ないとの実験は終わっていますので安心です。
使う・使わないはよく施主さんと一緒に検討した結果の
採用になると思います。
暑い毎日で、現場の監督はじめ職人さんには
本当に頭が下がります。
今伊丹市でリフォームしてる現場は実は凄いのです。
何が凄いリフォームと言いと、普段のたんなる化粧なおしの
リフォーム例えばキッチンを変えるとか、間取りを変えるとか
屋根を変えるとかではなく家の性能を上げるためのリフォームです。
具体的には１９８０年以前の建物を今の耐震基準に合わせる
事と断熱性能を、今の次世代省エネ基準に合わせる。
そう、普通のリフォームではなく今後また30年以上住むための
リフォームで今の長期優良住宅ぐらいの性能まで上げるための
リフォーム工事です。
これだけ、リフォームで家の性能を上げることができれば
今後リフォームにも力が入ります。
そのへんの建売住宅とは比べ物にならないぐらい家の
性能が上がります。
今後もこの手の仕事を理解ある設計事務所と一緒に、
進めていくとこの手の仕事も楽しくなると思います。
この写真は、今地盤改良を施工しようとすると、
出てきたガラです。
不動産業者から更地の
土地を買い、建築を当社
でしてるのですが、
土地の中からガラが大量に出てきました。
おそらく以前の建物の解体工事のときのガラです。
土地を買う時は、
もうすでに解体工事も終了
（おそらく1年ほど前）
していて何も無い状態でした。
いちよう仲介業者と話しをして、売主（宅建業者）にも連絡を
してもらったみたいですが、「あっそうですか？」
「知りまへんは？」
見たいな感じで、相手にもしてくれず・・・・
朝からこんな話しを聞かされて、怒りで仕事が前に進まない。
こんなバカな話しを東大阪の仲介業者Ｓホームがしています。
まあ、ここは建売をやっている業者だから対応もこんな
いい加減になってるのかな？
この感じだとここの業者がラーメン屋をやって、
ラーメンにハエが入ってると客が文句を言いと、
おそらく 同じように「あっそうでっか？知りまへん」
と応えるのでしょうね。
スバラシイ不動産屋です。
私も仕事柄、何件か仲介業者知り合いがいてますが
２０年前ならまだしも、今の時代にこんな対応する
業者がいてるとは・・・・
当社は、宅建業者ではないですが
真面目な不動産屋もいっぱい知っていますが、こんなあほ
みたいな話しをする業者が全体のイメージを悪くする。
本当朝からむかつく話しだ
長期優良住宅 大阪府大東市の工務店
こだわりの国産材・高断熱・高気密・健康・エコ住宅を新築・リフォームする、大阪府大東市の工務店 ダイシンビルド
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